多米诺效应 房地产降温引发建材装修趋冷(图文)

多米诺效应 房地产降温引发建材装修趋冷(图文) 发表评论


<!-- 画中画下碎片开始 --><!-- 画中画下论坛碎片结束 -->　　以前就预计过今年建材装修将不再象前2年那样快速发展了,不过,却没有想到这样的反差会这么大,也许,地震是压垮骆驼的最后一根稻草。

　　今天建材装修趋冷是非常正常的,毕竟建材装修和房地产业是息息相关的,从去年开始的房地产的降温,经过了一年的滞后,终于开始影响到了他的下游产业,建材装修业了。

　　今年建材装修业在经过3月的短暂爆发后,有点类似于回光返照,在4月出现了急剧的下滑,大家本来寄希望于5月的反弹,现在5月过去了,这个反弹并没有到来,甚至对于大多数装饰公司来说,5月甚至和4月一样,甚至更加的差.也许地震也带来了很大的影响。

　　但是地震,并不是这次市场变淡的主因,主因还是经济增长速度变缓,物价上涨,房地产降温,3月的爆发实际就是1年多前房地产最火那会的延后而已.不过,地震给我们这个行业带来的,不仅仅是这几天顾客没有多少心情装房子,过几天就有,从今年雪灾的1100亿的损失,到这次地震最少5000亿的损失,到漫长的灾区重建,这个影响将是长期的.如果不发生这些损失,这些钱国家可以拿来投资拉动经济,也可以拿来增加公务员收入,拉动消费,现在都不行了.必然会对一些行业产生一定的影响。

　　有些人认为,无非就是增长放慢,影响并不是很大,可惜的是,从事这个行业的人却是越来越多,这个增长却没有放慢,前一增长放慢10%,就足够让这个行业20%的人失业或倒闭了。

　　卖主材的商家们可能还没有多大的感觉,因为主材的延后性,很多商家还在享受3月的定单,然后主材很大一定程度上是靠节假日活动销售,大家还在享受5.1活动带来的定单,呵呵,不知道大家做过同比和环比没有?

　　不过敷料商家,特别是第一次进场用的水电商家,可能已经有深深的体会了吧?是不是感觉到业务量下滑,是不是感觉到5月不旺了,是不是感觉到自己帐上的资金链比较紧了,呵呵,特别是不是感觉到装饰公司的款不好收了?

　　在我手上有对大约20家装饰公司做的一个调查数据,很不乐观了,这20来家装饰公司假设3月进场为1,那么4月才0.6,5月居然并不比4月好,甚至还有更加差的.(当然,对于个人装修队来说这种调查没有用,因为靠个人能力努力点多做2套到也简单)天啊,这个可是一年总最旺的月份啊,6月到了,传统的淡季就将到来,哎,难道今年是旺季是淡季,淡季是旺季吗?

　　不出意外,工价在从去年年底的急剧上升后今后会有点下调了,这个世界上没有只上升不下调的东西,只是说不太可能会调到以前那个价格了.前几天是供不应求,这段时间工人在3月的房子收尾完后绝对是供大于求了,当然,在降工价的时候绝对是一个比较痛苦的过程,因为对于大多数工人来说,涨上去的东西,就是没有业务做了耍起,或者回家收谷子,也不愿意降工价的,当然,如果大多数装饰公司都意识到这个工价该降了,那么也就降了。

　　不出意外,6月开始各个装饰公司可以开始杀价了,对于很多装饰公司来说,再这样下去,不是少赚钱的问题了,而是资金链已经跟不上前2年发展铺的摊子了,不是每个装饰公司都能够有独特的销售方法的,呵呵,也许杀价是见效最快的手段了.当然,这个价格的下调,其实最多也就是10元,20元,因为装饰公司的材料成本并不会下降,现在工价没有降下来,就是降下来也应该在10元之内,而让利润出来怕是超过10元要亏了.不过,我想还是有不少装饰公司会通过不少手段让大家以为其实降了30.50的,业主们就要多点心眼了,因为那个是不可能的。

　　不出意外,敷料并不会降,因为敷料最主要的原材料石油天天在上升,金属并没有下调,至于水泥这些,这么多重建需求,不涨已经是很好了.不出意外,敷料的假货肯定会越来越多,既然业务量少了,利润又杀不下来价格,那么,人总是不甘心倒闭的,不是吗?这个也是大家需要注意的地方。

　　不知道主材会怎么样,不过可能不会涨了,可能木制品类不会降,不过陶瓷,墙纸之类的,可能活动会多起来吧?

　　也许,在现在的环境下,有一个东西是最重要的,尽量少欠款吧,不管是商家欠给装饰公司还是装饰公司工程进度款,呵呵,没有到帐就就直接停货停工吧,小心资金链哦。