楼市不景气 建材家具等相关行业受影响

五月份本应是开发商的黄金季，可是记者调查发现，眉开眼笑的开发商越来越少。不仅如此，家装、建材、家具、房屋中介等一些房地产相关行业的业务量都急转而下，甚至是沙盘模型制作、搬家公司都受到不同程度的影响。 

“房地产如果崩盘，首当其冲的就是建筑行业，接着钢材、水泥、石材等制造业也会步其后尘，陷入生产滞销，企业濒临倒闭的境地；再后来就是采矿、能源、机械、广告、装饰等行业的业务量迅速下滑。这些行业的从业人员都会面临失业危机。”某不愿透露姓名的开发商说，“这就像多米诺骨牌一样。” 

房产开发：景气度居行业之末 

虽然一季度，南京商品房销售明显回升，但仍为负增长，销售面积、销售额分别为131.26万平方米、57.34亿元，比上年同期下降21.8%和25.6%，比1-2月回升了38.4、30.5个百分点。据江苏省统计局的有关数据显示，一季度建筑业用工需求景气指数回落20.53点，为112.23，房地产业受宏观调控影响用工需求景气指数也呈下降趋势，为96.76，位居各行业末位。 

此外，今年2月份南京住房贷款首次出现下降。与此同时，今年一季度，江苏贷款增长减缓，比去年同期少增751亿元，金融机构本外币各项贷款余额，近五年来首次淡出三甲。一季度江苏省1310亿元的贷款增量中，1月份增长约941亿元，2月份增长86亿元，3月份反弹为283亿元。单从2月份的情况，江苏辖内本外币各项贷款同比少增474亿元，比去年同期增长16.32%，低于全国17.05％的增长幅度。 

值得注意的是，春节以后，不少银行执行了更为严格的按季控制要求。而在工行系统内，江苏分行的信贷增长一直位列前茅。而进入3月份，江苏一些大行甚至采用“按旬控制”，个别总行不惜动用经济手段，严防超计划放贷。这样一来开发商的压力只会越来越大。 

对此，银行人士表示，由于国家从紧的货币政策基调没有改变，而房地产业又是信贷严控的行业，因此对开发商的贷款只能遵循国家政策继续从紧，何时松动现在还不可知。但从紧不表示不放贷，对于房地产开发贷款银行会加强审核、更为审慎，但对于优质的房地产企业在符合贷款条件的前提下，仍然会给与信贷支持。 

建材家装：缩水三成 

自去年下半年起，楼市交易出现疲态，加上物价飞涨，原材料价格、薪酬高涨等大环境的影响，不少消费者处于观望状态。即使商家们绞尽脑汁，各出奇招，成交虽稍有回升，但仍无力挽救大市。 

昨天记者在南京一些大型家居卖场看到，卖场内都比较冷清，而一些卖场的促销力度也比较大。与此同时，一些建材商家也感受到了淡季的味道。柏林地板超市的老总许柏林表示，去年装修市场火爆，他虽然只有一家店，但地板的销量相当好，而今年他开了八个店，但销量只比去年上升了20-30%，所以形势还是比较严峻。 

由于房地产市场紧缩，李晶（化名）所在的装饰公司倒闭，她不得不重新找工作，“我知道公司业务不多，但没想到倒闭来得这么快。” 

数据显示，三月过后，南京家装市场一下子进入淡季。东易日盛&意德法家在今年三月份的签单高达1600多万；尚居装饰今年三月的网络签单达100多万；美庭家居签单量高达700万。而刚入四月，东易日盛在今年四月的订单量与三月相比较下滑70%左右；美庭家居由700万的量跌至400万不到；尚居同样下滑30%左右。 

“主要还是房价高、整个房地产市场不景气的原因，家居装修是房产的附属消费品，上游市场对我们这些下游产品影响是很明显的。”一位家装公司老总无奈地告诉记者，“去年的宏观政策，使一些房地产项目的开发速度放慢，致使楼盘推迟半年多交付，这也直接减少了今年上半年交付楼盘的数量。” 

房产中介：倒闭裁员 

号称“房产一条街”的华侨路上，原本是一些大小中介门店的聚集地。而现在的华侨路却没有了这种氛围。生意红火时的20多家门店，现在只剩下10家左右。 

昨日，记者来到华侨路时发现，原本走两步就有一家房产中介的道路两旁，出现了花店、美发馆、眼镜店、婚庆公司，一些小规模的二手房公司不见了踪影。“天鸣房地产”的中介门店大门紧锁，里面的办公桌上放着一部孤零零的电话。隔壁港厦中介的工作人员说，这家店几个多月前就关了。另外一家店面的题头写着“康迪亚房产”，店里面却摆放着10余台游戏机；“南房置换”把门店1/4的空间转租给了一家服装店；原本是“南京淘房”的一家中介，后来换成了“21世纪不动产”的门店；但原来有2间房的“21世纪不动产”，现在也缩减成了1间。 

“市场萎缩是一个方面，对市民来说，在交易房产时从心理上更愿意选择资金安全有保障的大房介。这实际上间接降低了中小房介在市民中的诚信度，导致业务量锐减，所以小的中介肯定会被淘汰。”我爱我家中介公司有关人士说。 

业内人士透露，一般的小中介，每个月收入要16000元左右才可以保本。就是说一个月要成交4套40万元的房子，在目前来说，对一些中介是个“奢望”。而大型连锁中介，由于运营成本巨大，每月起码成交二三百套房子才能维持收支平衡。 

小行业：受到波及 

蒋先生是南京赛柯模型艺术设计中心的负责人，他说，今年以来沙盘制作的业务量比去年同期萎缩30%。 

“像我们这种大一点的公司，业务量都开始萎缩更不要提那些小公司了，据我所知的就有好几家公司倒闭了。”蒋先生说，想起2007年，今年变化太大了，“那时业务都是排队上门的，客户等着开盘急用，我们经常要加夜班。一般20平方米的沙盘要1个月到1个半月才能做好，有时候客户急在20天内就拿到，只能加班加点。” 

在这种情况下，也有一些模型公司选择放弃沙盘制作。南京大世纪艺术模型公司的负责人赵先生就说，今年沙盘制作量不如去年好，现已将方向转向装饰工程。南京搬家公司网的丁经理说，今年上半年搬家生意冷淡，虽然物价已涨，搬家费、却不敢提价，甚至还有小幅下降。