本周末房源扎堆上市 开发商淡季前落袋为安

本周末房源扎堆上市 开发商淡季前落袋为安 http://www.home580.com 　2008年06月26日23:52 点击:

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    本站消息 6月28日，6月最后一个双休日对于南京楼市来讲注定是不平静的。共有江宁的龙湖·文馨苑(社区)、玩家(社区)，城南明发商业广场(社区)、城北中电·颐和家园(社区)、城东万达·江南明珠(社区)、河西中北·品阁、金基·汇锦国际(社区)等7家新老楼盘都选择在这一天推出新房源，南京楼市出现一个房源上市小高潮。

老盘重出江湖 价格不高

    龙湖·文馨苑(社区)是第一批抢占江宁九龙湖畔的住宅项目，但自从去年年底二期房源开盘后就再也没有动作。沉寂了半年之后，这次将推出其三期压轴湖景房源，主力户型为96㎡-130㎡的两房和三房，均价5200元/平米左右，开盘当天还会有购房优惠，而该楼盘周边项目仅土地成本价已经达到4000多元/平米。

    作为南京万达房地产开发有限公司进驻南京开发的第一个大型生活社区，万达·江南明珠(社区)01年就开始销售，目前该项目前期业主业已入住，配套成熟。这次开盘，将推出46号楼的最后30套房源，均价8500元/平方米。

新盘崭露头角 优惠不少 

    而玩家(社区)、明发商业广场(社区)和中北品阁都是纯新盘。在端午小长假，明发商业广场举行了“领南·SOHO达客会”预定活动，几十位客户彻夜在售楼处门口排队等待，短短1个小时的时间就办理了90多张卡，同时项目还对365地产家居网的网友推出了特别的团购优惠。

    中北·品阁位于南湖板块，配套完善，交通便利。首次开盘以9798元/平米的价格起售，前30位客户还可享受一次性付款总价10000元优惠，按揭付款客户，也可享受总价5000元优惠。   

     华意·玩家地处素有江宁“新街口”之称的大市口，主力户型为44平米单室套，精装修均价7200元/平米，总价在24万到50万之间，开盘期间还推出签约获赠精选家电组合的优惠活动。

淡季来临 开发商落袋为安

    一天开7盘，开发商选择在6月底猛推房源，尾房不贵，新盘低走，在南京房地产促进会秘书长张辉看来，是开发商在7、8月传统销售淡季来临之前做的最后一搏。现在不少开发商资金链紧张已经不是什么秘密，销售回款缓慢、申请贷款越来越难，“趁着淡季未到开盘，能卖多少是多少，不然等待传统的金九银十，中间两个月的日子不太好过。”

    购房者持币观望情绪的浓重让开发商们心里更没有底。张辉认为，待到两个月后，传统金九银十到来，楼市会有一个相对的升温，但也只会是一个小幅度的提高。刚结束的土地拍卖会遇冷，让更多的人对市场的心理预期降低。在这样的市场环境下，开发商选择落袋为安。不过购房者是否买账，还要靠市场来证明。(HOUSE365 邵苏丽)