后悔当初买房 反对房价下跌的声音该不该倾听

　　2007年，房地产商潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)接受采访时说：对房价的预期，买了房的和没买房的，感觉和预期是不同的。从这则报道中不难看出：不是所有百姓都反对房价上涨，在房价下跌时，有一些人甚至会断供，虽然这会影响自己的信用，以后再办信用卡、贷款都会是个麻烦，但他们还是采取了极端措施。

　　笔者的一个朋友2004年买了一套复式花园洋房，时价每平方米3600元，这个当时让他很心痛的价格，现在反而让他很开心。因为现在同类房子每平方米已涨到6000元以上，即使再涨高一点，他也不会卖掉这个房子去实现资产增值，但房子涨价本身带给他的快乐，却是不争的事实。

　　这个朋友的经历绝不是孤例，而是一种较为普遍的现象。在许多地方，人们买了房子后，一面叹息自己从此当上了“房奴”，一面又不无得意地补上一句：幸好当时买了，现在又涨了不少！

　　笔者没有统计过这样的人在百姓中所占的比例，但有一点可以肯定，买了商品房的人，即使不为了炒房，也都希望自己的房子能增值。因此，在制定楼市政策时，必须考虑这些人的反应和感受。要知道，让美国经济大吃苦头并波及世界的“次贷危机”，它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增。