经营惨淡、业务量剧减 一些中介连租金都付不出

　(记者 殷正明 实习生 秦抒雁)4年前的盛夏期间，沪上不少房产中介因经营惨淡而悄悄出局；4年后的今夏，一些房产中介又过起了“紧日子”，有的已开始在网上吆喝转让营业执照。记者在采访中了解到，这是因为一些房产中介今年上半年的业务量同比减少了三成以上，有的中介连办公接待用房的租金也付不出。

　　对于这一现象，本市主管部门有关人士称，营业执照可按规定进行合法变更，但不允许有偿转让。

　　开张半年竟“吃白板”

　　有家网站刊登了70多条转让广告，其中上海地区房产中介转让营业执照的广告就有近50条。记者看到，“空转执照”的房产中介，大多开价1万-2万元。设在沪西南一条“中介街”上的2家房产中介不但在网上发布转让广告，而且已在玻璃门上张贴了“转让”的醒目字样。另一家尚有一个小伙计闲坐，小伙计很坦率，说这条“中介街”开设了10多个房产中介门面，有3家没有执照，生意旺时“轧闹猛”，今年生意淡又碰上中介整顿，早就关门走人。自己干了近半年，连一笔生意都没有做成。“老板也是这一行的新手，如今亏得连门面租金都付不出，不转让不行了。”

　　隔壁一家房产中介是品牌中介的加盟店，已经营了5年。加盟店承包人告诉记者，今年上半年“吃白板”的房产中介远不止一个，自己能“撑”到现在，是因为前两年赚了些钱。大多数房产中介今年上半年的业务量都跌得厉害，少说也比去年同期减少了三成以上。

　　虹口区一家房产中介的负责人与记者比较熟悉，前一阵子也曾为转让执照忙得“团团转”，最近又改变了主意。他说，要转让房产中介执照的实在太多，网上到处都是广告，而业内大多数人都估计花钱接手会亏本，自己东拉西扯忙乎了几个月，没有人肯到门店看一眼。不过，眼下二手房行情看跌，行情若明显下跌，中介生意就会转淡为旺。自己索性不做转让执照的无用功了，就盼着二手房行情下跌。房产中介生意什么时候会转淡为旺？也许至少得等到今年奥运后。

　　“零佣金”悄悄销期房

　　采访中记者发现，尽管一些楼盘报价“坚挺”，但实际上已像4年前房价下滑时一样，与房产中介联手促销。一名从事房产中介近10年的“老法师”认为，楼盘开发商联手中介促销实属迫不得已。

　　新闸路、泰兴路附近开设了13家房产中介，其中一家公开亮出了“零佣金”的广告牌。记者到现场一打听，原来这家房产中介承办二手房业务时仍收取佣金，仅代理推介一些期房时才实行“零佣金”。“我们只是代为介绍你去看房，你若要购房就与开发商谈。”记者离开时，一名业务员补上了一句。