北京房价突破1.8万 建材价格上涨成罪魁祸首

　　目前国内建材市场上，主要建筑材料钢材和水泥的涨势颇为明显，据中国钢铁工业协会发布的数据显示，5月末，国内钢材综合价格指数为156.86点，环比上升10.38点，升幅7.09%；同比上升43.52点，升幅38.40%。水泥价格也是屡创新高。二者是房地产开发的基础材料，建材价格上涨势必会导致建筑成本的提高，房价是否也会因此水涨船高呢？

　　答案已经给出。7月22日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的上半年房价报告显示，四环路以内住宅期房价格上涨仍然较快，上半年均价为18398元/平方米。四至五环路价格为16409元/平方米，五至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外价格为7760元/平方米。报告称，拉动四环路以内住宅期房价格上涨的原因是住宅销售面积减少，另一方面部分高档楼盘销售均价较高。

　　报告称，上半年北京房地产市场销售持续低迷，房价仍处高位，但涨幅回落，环比涨幅为2005年以来最低。6月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，为2005年以来的最低涨幅。住宅销售比重下降近半。上半年，住宅销售面积349.3万平方米，在上年同期下降33.5%的基础上继续下降49.5%，降幅比一季度扩大1.6个百分点。从套数看，上半年，住宅销售30352套，比上年同期下降46%。其中，6月当月销售住宅7377套，比5月少销381套，比上年6月少销6726套。

　　小户型住宅销售近七成位于五环外。上半年，北京市90平方米及以下住宅销售13559套，其中，9226套位于五环外，占小户型住宅销售比重的68%；四环以内销售2014套，仅占14.9%。

　　商业服务业等经营性用房投 商业服务业等经营性用房投资增速较快。从投资类型看，由于奥运相关工程配套设施投资较大，商业及服务业等经营性用房完成投资达124.5亿元，比上年同期增长38.1%，增幅比一季度提高4.6个百分点。新建商品住宅完成投资391.9亿元，比上年同期增长7.3%。